Volto ao tema do custo da manutenção… talvez por que seja o que mais se questiona.
Talvez um dos aspetos que condicione mais ser considerada a manutenção é não ser fácil definir linearmente o seu orçamento, pelo menos a longo prazo. O meu conselho é que deve o pode ser anualmente estimada. A evolução das condições de utilização e desgaste dos materiais não são lineares, por isso essa dificuldade.
Contudo é de extrema relevância se orçamentar como registar os custos anuais que foram realizados, porque podemos assim ter mais dados para verificar a evolução das necessidades de manutenção. Não podemos deixar de saber quanto nos custa a manutenção de um edifício nem que operações e periodicidade têm sido executadas. A manutenção é para termos edifícios com as características adequadas para a sua utilização e segurança.
Mesmo não sendo uma conta linear definir os custos de manutenção a longo prazo, pelo menos com uma base anual vai com toda a certeza ser possível!