Manutenção Preventiva, não apenas de instalações

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Quando abordo o tema de Manutenção Preventiva com alguém falam logo das Instalações, Equipamentos, em especial dos Elevadores…

Temos que refletir desde logo da esperança média de vida funcional de um equipamento e da construção civil. Pois bem os equipamentos têm, na melhor das hipóteses (usualmente menos) 25 anos de vida útil enquanto a construção civil tem 50 anos (usualmente mais).

Depois podemos refletir na possibilidade de substituição. Ou seja, mesmo um elevador pode ser trocado agora a componente de construção civil, em especial a estrutural, é bem mais difícil…

Assim temos partes do edifício, com necessidades distintas, por isso a manutenção devia refletir esta realidade, mas não, em especial a preventiva (para não chegarmos a ter problemas graves), mas usualmente apenas se age no âmbito do equipamentos e a componente de construção civil só se atua quando existe necessidade de reparação, porque será?