Soluções para Construção Sustentável e Saudável 82 – PLANEAMENTO DA MANUTENÇÃO

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O Planeamento da Manutenção deve ter dois princípios base para serem desenvolvidos:

– Estado de manutenção dos diversos componentes do edifício;

– Recursos existentes.

Existindo uma sistematização do estado dos componentes e a periodicidade necessária para desenvolvimento da manutenção, que pode estar mesmo definido na ficha técnica do componente, é possível desenvolver o planeamento antecipado do mesmo.

Em termos de recursos destaca-se o financeiro. Será sempre necessário existir um orçamento anual, aprovado, para a execução das atividades de manutenção. Os materiais e mão-de-obra necessários além de poderem estar condicionado pelo primeiro recurso, são fundamentais para a realização da manutenção.

O planeamento da manutenção tem de ser para os utilizadores e com os utilizadores, ou seja, o conforto, bem-estar e promoção da saúde dos mesmos tam que ser garantida, bem como condições de sustentabilidade ambiental, em especial, na seleção de materiais e equipamentos a serem utilizados na manutenção.