Por estes dias comecei a lecionar novamente a unidade curricular de Conservação e Manutenção Preventiva. Uma das atividades que realizamos é ir visitar os edifícios (usualmente públicos) em que os alunos vão realizar o trabalho – desenvolvimento de um plano de manutenção da componente de construção civil.
O que se deteta na maioria dos casos, se não for em todos:
– não existe no âmbito do projeto uma perspetiva concertada de tudo o que se tem que ter em conta no âmbito da manutenção, por exemplo estive num edifício que estava previsto um reservatório de água de 1m3 e a entrada era de 90cm…
– na escolha dos materiais já na construção não é considerada a manutenção, o que leva aos materiais apresentarem em alguns casos uma vida útil inferior ao previsto.
– a não existência de registo das intervenções efetuadas como orçamento disponibilizado e sua recorrência também é uma situação recorrente.
Por tudo isto existe realmente um grande desafio no âmbito da manutenção dos edifícios, que condiciona a utilização de recursos tanto materiais como financeiros – por isto impacta diretamente na Sustentabilidade, como pode colocar em causa a saúde e bem-estar dos utilizadores.
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