Os edifícios têm vida úteis distintas, tanto tendo em conta a tipologia de construção, o tipo de uso, e mesmo como se manter para ser garantir um aumento da mesma.
Temos igualmente de ter presente que durante os anos de vida útil vamos tendo diferentes ações de manutenção e mesmo substituição de peças, materiais ou partes. Assim um plano de manutenção de um edifício não deve ser um documento único – para a vida útil do edifício – mas sim deve ser atualizado, pelo menos revisto de 10 em 10 anos, de forma a se adaptar às distintas necessidades do edifício ao longo da sua vida. Como nós, durante a nossa vida as necessidades de manutenção também vão sendo alteradas, mesmo que existam algumas que sejam sempre recorrentes.
